Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving


Een fantastisch gelegen zeer lichte bovenwoning op de derde en vierde etage van een klassiek en goed onderhouden 19e -eeuws herenhuis. Gelegen aan het mooiste gedeelte van de Amsteldijk tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan met fraai uitzicht op de gekanaliseerde rivier de Amstel en het Amstelhotel.

Je bevindt je hier midden in de bruisende wijk de Pijp dat bekend staat om zijn vele winkels, cafés en restaurants en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt.
Het appartement heeft een bruto woonoppervlakte van maar liefst 247 m2, verdeeld over twee woonetages en een entresol/ zolderberging. Het appartement is in 2012 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alle wanden zijn gestukadoord en door het gehele appartement ligt een fraaie parketvloer van eikenhouten delen in een visgraatmotief.
De living op de eerste etage meet maar liefst 60 m2 en heeft een plafondhoogte van ruim 3 meter en is bijna 5 meter breed.

Aan de voorzijde heeft de huidige eigenaar de tussenmuur verwijderd waardoor het uitzicht nog weidser is geworden.
Vanuit de living zijn er openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde met spectaculair uitzicht over het water en de passerende bootjes.
Dit is werkelijk een droom locatie! Verder zijn er op deze etage een luxe open keuken met inbouwapparatuur, ruim separaat toilet en een ruime bergkast.

En voor de zon liefhebbers is er over de gehele breedte aan de achterzijde een royaal balkon van 1,60 m diep op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden en het biedt voldoende ruimte voor een lounge- en een eethoek.

Op de vierde etage is de dakconstructie mooi in het zicht gelaten en zijn er veel extra ramen en ingebouwde vaste kasten aangebracht. Hierdoor is het een heel ruimtelijke maar ook vooral lichte etage waarvan de nok hoogte maar liefst 4,32 bedraagt! Op deze etage zijn twee slaapkamers gelegen en maar liefst twee badkamers allebei met separaat toilet. De badkamer in de hoofdslaapkamer heeft een open verbinding met de slaapkamer.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de vliering bereikbaar, waar nog een verblijfsruimte (geen sta hoogte) is gecreëerd alsmede een ruime berging.

De gezonde VVE bestaat uit het pand aan de Amsteldijk 16, heeft drie leden en een gezonde onderhoudsreserve cq. planning. Er wordt jaarlijks vergaderd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 168 m2, er is een NEN2580 rapport beschikbaar
- Gezonde kleine actieve Vereniging van Eigenaars
- Servicekosten € 117,95 per maand
- Gelegen op EIGEN GROND
- Grondig gerenoveerd in 2012
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Ruim terras balkon (ca. 12 m2) op het zuidwesten
- Hoge plafonds, respectievelijk 3,12 meter op de derde en 4,32 meter op de kap etage
- Hoogwaardige afwerking, er is volledig gestukadoord
- Sfeervolle details, paneeldeuren en nieuwe en oude shutters
- 2 gashaarden in de originele schouwen in de living

Makelaar:

Mar. J. Heule Makelaardij

Amsterdam
De Lairessestraat 16
1071 PA Amsterdam

020 676 1411
info@heulemakelaars.nl
[ { "address": "Amsteldijk 16 III", "zipCode": "1074 HR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3574806, "lng": 4.9039989 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]