Vraagprijs: € 1.250.000

Omschrijving


Sfeervol gelijkvloers appartement met LIFT van 140 m2. Deze woning heeft een zeer onderscheidende indeling en maatvoering en is voorzien van smaakvolle detailleringen en fraaie stijlkenmerken.
Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument dat is gebouwd in 1920 en is ontworpen door de bekende architect Joan Melchior van der Meij.
Dit complex heeft nog een hoge mate van gaafheid ondanks het vele houtwerk in de gevels.

INDELING:
De gemeenschappelijke entree met LIFT geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. Middels de ruime hal komt u in alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een charmante erker met prachtig uitzicht over Wouwermanstraat. Verder zijn aan de voorzijde nog eens drie kamers gelegen die multifunctioneel te gebruiken zijn. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel en heeft vloerverwarming. Het separate toilet is van uit de hal bereikbaar.

Aan de achterzijde is de eenvoudige keuken gelegen. Ook treft u hier nog een ruime slaapkamer, waarvandaan het zonnige balkon te bereiken is. Het gemeenschappelijk dak mag gebruikt worden als dakterras. In het souterrain is nog een eigen berging gelegen.

OMGEVING:
Dit appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp, de Beethovenstraat en ligt op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u uitstekende winkels, restaurants, het Concertgebouw, het Museumplein met de diverse musea, openbaar vervoer en een parkeergarage. Maar ook het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen op stand in een hele prettige woonomgeving!

VVE:
De VvE bestaat uit negen eigenaren en functioneert naar behoren. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 192,- per maand. De koper dient te bij te dragen aan vernieuwing van de keuken ramen.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van 01-05-1991 tot 30-04-2041. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het betreft een 1-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 484,38 per jaar. Verkopers hebben gebruikt gemaakt van de gunstige erfpacht overstap regeling.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 140 m2 (NEN 2580)
- Zonnig terrasje van 1 m2
- Berging in de onderbouw van 2 m2
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar 1920
- Lift
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- Ruim gemeenschappelijk dakterras
- Video intercom installatie + camera’s
- Bijdrage aan de VvE € 192,- per maand
- Fraaie badkamer met vloerverwarming

Makelaar:

Mar. J. Heule Makelaardij

Amsterdam
De Lairessestraat 16
1071 PA Amsterdam

020 676 1411
info@heulemakelaars.nl
[ { "address": "Hondecoeterstraat 8 C", "zipCode": "1071 LR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3546578, "lng": 4.8780002 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]