Vraagprijs: € 795.000

Omschrijving


Ruim bovenhuis verdeeld over de tweede en derde verdieping alsmede een vliering met een totaal te realiseren oppervlakte van 115 m². Het bovenhuis is thans in een casco staat en dient door de koper gerenoveerd te worden. Diverse mogelijkheden liggen in het verschiet!

In de huidige akte van splitsing is ten behoeve van de tweede verdieping reeds opgenomen;
- dat de tweede verdieping met de derde verdieping samengevoegd mag worden;
- een extra woning gerealiseerd mag worden op de derde verdieping en deze woningen vervolgens ondergesplitst kunnen worden;
- op het platte dak op de derde verdieping een dakterras aangelegd mag worden;
Een en ander onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de eventueel benodigde omgevingsvergunningen bij de gemeente Amsterdam.

De huidige indeling van het appartement is als volgt;

Centraal trappenhuis. Tweede verdieping met een woonkamer aan de straatzijde met zijkamer. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot een badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet in de hal. Dichte keuken aan de achterzijde.

Interne trap naar de derde verdieping. Deze verdieping is thans uitgesloopt en was onderverdeeld in drie kamers met een vliering.

Het appartement is gelegen op eigen grond! Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van de professioneel geadministreerde (Delair Vastgoed beheer) vereniging van eigenaars Wijsmullerstraat 34, 36 en 38. De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,78.

Ligging & omgeving:
De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en meest rustige straten in deze buurt, gelegen tussen de Jacob Marisstraat en de Haarlemmermeerstraat met veel groen in de buurt: Jacob Marisplein, Vondelpark en het Rembrandtpark.
Alle voorzieningen zijn om de hoek gelegen zoals winkels (HEMA, Etos, Dirk v/d Broek, AH), speciaalzaken, sportfaciliteiten, gezellige cafés, terrassen en restaurants (Van Mechelen, Gent a/d Schinkel, Oslo Beers). Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Leidseplein.

Bereikbaarheid:
De Ring A10 is te bereiken in 3 minuten. Bus 15, trams 1, 2 en 17 rijden vlakbij. Schiphol ligt op 10 minuten rijden en is met het OV bereikbaar in 7 minuten met trein vanaf Lelylaan.

Parkeren:
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.

Bijzonderheden;
- Totaal te realiseren woonoppervlakte: 115 m²;
- Eigen grond;
- Balkon en mogelijkheid dakterras;
- Diverse mogelijkheden in renovatie;
- Professioneel (Delair Vastgoed beheer) geadministreerde VvE, maandelijkse servicekosten € 190,78;
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder tevens begrepen de ouderdomsclausule alsmede de niet bewoningclausule.

Makelaar:

Mar. J. Heule Makelaardij

Amsterdam
De Lairessestraat 16
1071 PA Amsterdam

020 676 1411
info@heulemakelaars.nl
[ { "address": "Wijsmullerstraat 36 -2", "zipCode": "1058 JK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3563385, "lng": 4.8516457 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]