Vraagprijs: € 1.845.000

Omschrijving


Aan de Rubenslaan 3 te Bilthoven mogen wij dit heerlijke familiehuis te koop aanbieden dat 240 m2 woonoppervlakte heeft en op een perceel staat van bijna 2.000 m2. Zes kamers (waarvan drie slaapkamers, een open woon-/eetkeuken, een inpandige garage en nog een zeer ruime, vrijstaande garage (ca 54 m2) maken het plaatje helemaal compleet. Letterlijk om de hoek bij dit huis zijn het wandelbos, de basis- en middelbare scholen en sportclubs (w.o. hockeyclub SCHC) gelegen.

Indeling
Royale entree/hal met toegang tot alle ruimten op de begane grond, trappartij naar de 1e verdieping. Via een dubbele deur wordt de woonkamer bereikt: deze ruimte ademt één en al licht (vanwege de vele ramen die aan de zuidkant van het huis zitten), is voorzien van een gasgestookte open haard en heeft een schuifpui naar het aan de achterzijde, grotendeels overkapte, terras. De aan de voorzijde van het woonhuis gelegen werk/-tv-kamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. Direct aan de woonkamer grenst de woon-/eetkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn de hal, kelder en zijtuin (grindpad) te bereiken. Op de begane grond bevinden zich tevens het gastentoilet, garderoberuimte en inpandige garage van ca 25 m2.

De drie slaapkamers worden ook gekenmerkt door de fenomenale lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een klein balkon en heeft toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De vierde kamer op deze verdieping is thans ingericht als berg-/waskamer. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel; separaat van de badkamer is een toiletruimte op deze verdieping aanwezig.

De tuin ‘krult’ om het huis heen met ruim parkeren (dubbele entree) aan de voorzijde, fraaie borders en veel gazon aan de zuid- en westkant van het huis. Schuin achter het huis staat een meer dan royaal bijgebouw dat ca 7,5m bij 7,1m meet en in onderverdeeld in een werkruimte en vooral veel bergruimte (met vliering).

Kenmerken van deze villa zijn:

• Woonoppervlakte 240 m2, inhoud ca 1136 m3
• Stahoge kelder (ca 15 m2)
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid tot het creëren van 4e slaapkamer
• Vlizotrap op 1e verdieping naar bergzolder (deels bevloerd)
• Marmeren vloer in hal (in de keuken ligt ook parket)
• Visgraat parketvloer in woon-, werk/-tv-kamer en keuken en op de gehele 1e verdieping.
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Kastenwand op overloop 1e verdieping
• Overkapping (veranda) achterzijde voorzien van open haard
• Tuinberegening met eigen bron
• Alarminstallatie
• Bus- en treinstation op 4 minuten lopen, diverse basis- en middelbare scholen in Bilthoven
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Makelaar:

Ruyssenaars Makelaars

Bilthoven
Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven

030 2282387
info@ruyssenaars.nl
[ { "address": "Rubenslaan 3", "zipCode": "3723 BN", "city": "Bilthoven", "lat": 52.1332189, "lng": 5.2024005 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]