Vraagprijs: € 1.095.000

Omschrijving


In het landelijke buitengebied van Epe bieden wij u aan een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrijstaand gastenverblijf, carport en berging gelegen op een perceel van 2.220 m².

De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd, voorzien van 28 zonnepanelen en heeft energielabel A. De bijgebouwen zijn momenteel in gebruik als gastenverblijf en B & B, ook geschikt voor eventueel praktijk of kantoor aan huis.

Via een eigen oprijlaan komt u bij de woning welke is gelegen op het verzorgde perceel met alle rust en ruimte. Het perceel is aan alle kanten grenzend aan weilanden waardoor u gegarandeerd geheel vrij woont.

Het gezellig Epe en overige voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen de A50 en A28 op korte afstand bereikbaar zodat u ook binnen het uur weer in randstad kunt zijn.

Voor meer informatie kijk snel op rozenkampweg4.nl

Indeling begane grond:.
Entree, hal in het midden van de woning, modern toilet, bijkeuken aan de achterzijde met aansluitingen voor wasapparatuur, kastruimte en achteringang. Via dubbele openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de sfeervolle woonkamer met eiken vloer een aansluiting voor een houtkachel. Aan de linkerzijde kunt u via dubbele openslaande deuren naar een royale woonkeuken met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, magnetron, vriezer, vaatwasser, 4 pits gascomfort, afzuigkap). Tevens is hier een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is een overdekt terras met fraai uitzicht over de tuin.

1e verdieping:.
Overloop met vide, toilet met urinoir, 3 slaapkamers, waarvan de kinderkamers zijn voorzien van een vide met slaapzolder. Badkamer met inloopdouche met dubbele wastafel en dakkapel.
De grootste slaapkamer ensuite is voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Op de verdieping bevinden zich veel op maat gemaakte inbouwkasten.

2e verdieping:
Vlizotrap naar berging.

Tuin:
Tuin rondom de woning met diverse terrassen, fraaie orangerie met terras en gazon.

Bijgebouwen (ca. 50 en 70 m²):
In 2012 is er een fraai houten gastenverblijf gebouwd welke is voorzien van CV-ketel en volledig voorzien van isolatie. Voorzien van twee slaap- of werkkamers, woon/werkkamer met open keuken (pantry), badkamer met douche en wastafel, sauna en separaat toilet.
Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het werken of praktijkruimte aan huis.

In 2012 is er nog een houten bijgebouw gebouwd met carport, berging en in 2017 is daar nog een hobby/werkruimte, pantry en badkamer aangebouwd.

Ben u opzoek naar een woning met een zeer hoog afwerkingsniveau en met veel praktische bijgebouwen geschikt voor diverse doeleinden? Dan is dit uw kans. Gelegen op een werkelijk prachtige locatie waar u de zon ziet opkomen en ondergaan, de Hollandse luchten krijgen u er bij cadeau!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 2011
Perceel : 2.220 m²
Inhoud : ca. 682 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 160 m²
Bijgebouwen : ca. 120 m²
Verwarming : HR-combiketel 2011 en 2012
Warm water : via CV-ketel
Vloerverwarming : Begane grond en badkamers
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen : 28 stuks
Label : A
Aanvaarding : in overleg

Makelaar:

De Haan Makelaars

Epe
Brinklaan 5
8161 CW Epe

0578 613 000
epe@dh-makelaars.nl
[ { "address": "Rozenkampweg 4", "zipCode": "8161 RR", "city": "Epe", "lat": 52.3384072, "lng": 6.0198876 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]