Vraagprijs: € 2.950.000

Omschrijving


“Wonen aan het Vondelpark”
Uniek appartement verdeeld over twee woonlagen met een tuin direct grenzend aan het Vondelpark. Deze woning maakt deel uit van een prestigieus, Zuid-Frans ogend appartementencomplex ‘Het Hooftkwartier’ welk voorzien is van een prachtige royale centrale hal, lift en ondergelegen parkeergarage.

LOCATIE:
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud Zuid in het prachtige, rustige gedeelte van de Pieter Cornelisz Hooftstraat direct bij de ingang van het Vondelpark. Aan de andere zijde de meest exclusieve winkels van Amsterdam. In de omgeving liggen tal van goede restaurants, leuke cafés (o.a. brasserie De Joffers, café Gruter, café Welling), speciaalzaken en natuurlijk exclusieve brandstores als Dior, Chanel en Louis Vuitton.
Ook het Conservatorium hotel op de Van Bearlestraat is op loopafstand met top restaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.
Er liggen goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijdt). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10.

GEBOUW:
De woning is gelegen in het prachtige, statige appartementengebouw ‘t Hooftkwartier op de bel-etage en de tuinverdieping van dit complex. Het gebouw heeft een stijlvolle, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft twee liften en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex met 24 luxe appartementen heeft een goed beveiligingssysteem van sloten en camerabewaking. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken.

INDELING:
De entree van de woning is gelegen op de beletage. De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer met terras aan de achterzijde en vanuit deze slaapkamer is vervolgens de inloopkast en de ruime fraaie badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbelwastafelmeubel.
Vanuit de hal is eveneens het gastentoilet en de zeer brede werkkamer aan de voorzijde bereikbaar met een plafond hoogte van maar liefst 3,85. Deze werkkamer zou eenvoudig kunnen worden verbouwd naar twee of één ruime slaapkamer(s).

Via een luie trap bereikt u de tuinverdieping waar een heerlijke ruime woonkamer is gesitueerd grenzend aan een diepe tuin van maar liefst bijna 17 meter met meerdere heerlijke zitjes. In de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst rond een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst met kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De tuinverdieping heeft ook een eigen entree vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis, hieruit bereikt de externe berging en de parkeergarage. Op deze verdieping is tevens een apart toilet gelegen.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 2.058,10 per jaar. Verkopers hebben op tijd een aanvraag gedaan voor de gunstige erfpacht overstap regeling.


PARKEREN:
In de ondergrondse prettige en veilige privé parkeergarage is de parkeerplaats gelegen. De hellingbaan is verwarmd en is aan de linkerzijde van het complex gelegen. Uiteraard is ook hier camerabewaking aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
- Goed ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen;
- Gebruiksoppervlak 184 m2;
- Parkeren in de prettige parkeergarage onder het gebouw;
- Riante woonkamer;
- Meerdere extra slaapkamers te creëren;
- Balkon met uitzicht over het Vondelpark;
- Zeer diepe tuin van bijna 120 m2 grenzend aan het park;
- Gelegen in statig en goed onderhouden gebouw;
- Gelegen op gemeentelijk erfpacht;
- Canon bedraagt € 2.058,10 per jaar;
- Camera bewaking;
- Zeer net trappenhuis;
- Berging in de onderbouw;
- Professionele VvE, groot onderhoud uitgevoerd afgelopen jaren;
- Bijdrage aan de € 476,50 per maand voor de woning;
- Huismeester aanwezig;
- Vraagprijs parkeerplaats € 200.000,- kosten koper.

Makelaar:

Mar. J. Heule Makelaardij

Amsterdam
De Lairessestraat 16
1071 PA Amsterdam

020 676 1411
info@heulemakelaars.nl
[ { "address": "Pieter Cornelisz. Hooftstraat 180", "zipCode": "1071 CH", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3590796, "lng": 4.875635 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]