Vraagprijs: € 515.000

Omschrijving


Sfeervolle karakteristieke halfvrijstaande woning met dubbele garage en atelier gelegen op een zeer royaal perceel van circa 2.628 m². De woning is gebouwd in 1950 en de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde met een royale serre.

De woning is gelegen op de hoek van de Heerderweg en de Hoefijzerweg op een zeer royaal perceel met veel licht en ruimte. De achterzijde is gericht op het zuidwesten en bied veel privacy. Binnen enkele fietsminuten in het centrum van Epe met alle voorzieningen en via uitvalswegen A28, A50 uitstekende ontsluitingen.

Indeling:
Entree, hal/vestibule en garderobe voorzien van glas in lood, toilet met fontein, trapopgang en toegang naar kelder met stahoogte (1,8 meter) voorzien van opstelling CV-ketel, wasmachine- en droger aansluiting.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m²) met zijerker, voorzien van een heerlijke openhaard (inbouw) en een wit geschilderde Indisch hardhouten parketvloer en schuifpui naar de royale serre (ca. 20 m²). De serre is voorzien van zonwerend glas, vloerverwarming en een schuifpui naar de riante achtertuin.
Moderne half open keuken (ca. 2014) met inbouwapparatuur (5 pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi, stoom/hete lucht oven).

1e verdieping:
Via fraaie trap, een riante en lichte overloop, badkamer met hoekligbad, douche, wastafel en is voorzien van vloerverwarming, separaat wandcloset en drie slaapkamers waarvan twee toegang hebben naar het zonnige balkon.

Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd en voorzien van isolatieglas.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale slaapkamer met veel lichtinval. Hier kunt u echt een loft gevoel creëren

Tuin:
Royale tuin met diverse terrassen, veel licht, fraaie loofbomen en vrijstaande houten dubbele garage welke bereikbaar is via zij-ingang aan de Hoefijzerweg.

Bijgebouw (ca. 50 m²):
Houten bijgebouw in gebruik als atelier, welke is voorzien van dak- en muurisolatie.
Dubbele houten garage.

Aanvaarding in overleg.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1950
Perceeloppervlakte : 2.628 m²
Inhoud : ca. 616 m³
Woonoppervlakte : ca. 165 m²
Verwarming : Combiketel Nefit Hr. Ketel bouwjaar 1995
Warmwater : Via CV- ketel
Isolatie : Glas- en dakisolatie.

Makelaar:

De Haan Makelaars

Epe
Brinklaan 5
8161 CW Epe

0578 613 000
epe@dh-makelaars.nl
[ { "address": "Heerderweg 52", "zipCode": "8161 BN", "city": "Epe", "lat": 52.3594776, "lng": 5.9997841 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]