Vraagprijs: € 798.000

Omschrijving


Centraal in Bilthoven gelegen, dichtbij alle voorzieningen, bieden wij aan deze fraaie vrijstaande villa met vrijstaande garage (50m2). De villa uit de jaren ’20 heeft een woonoppervlakte van 234m2 en is gelegen op een prachtige perceel van 861m2, welke u volledige privacy garandeert.

Locatie:
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Bilthoven, het NS-station, sportfaciliteiten, supermarkten, lagere en middelbare scholen en de uitgestrekte bossen. De stad Utrecht is op 25 minuten fietsen bereikbaar. Binnen een paar minuten bent u op de Uithof of snelweg A27 of A28.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit waar u meerdere auto’s kwijt kunt bereikt u het entree. Via de vestibule bereikt u de imposante en royale Hal vanwaar u toegang heeft tot een werk/tv-kamer, woonkamer, woonkeuken, kelder en toilet. De woonkamer is voorzien van erker, open haard en loopt over in de ruime eetkamer. De woonkamer en de tv-kamer zijn gemakkelijk samen te voegen tot een L-vormige living. Zowel vanuit de hal als de eetkamer kunt u de woonkeuken bereiken, welke is voorzien van inbouwapparatuur en vanwaar u de achtertuin kunt bereiken. De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is geheel voorzien van massief parket.

Eerste verdieping:
Middels een prachtige statige bordestrap en langs raampartijen voorzien van glas-in-lood, bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop komen 3 slaapkamers en een badkamer (ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, radiator) uit. De slaapkamers hebben vaste kasten en twee ervan hebben toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping herbergt nog eens drie (slaap)kamers en veel bergruimte. Hier is bouwen van een tweede badkamer mogelijk.

Tuin:
Op het perceel treft u meerdere terrassen aan, waarvan één overdekt en voorzien van elektra. Tevens heeft u de beschikking over een grote vrijstaande garage van 50m2 en kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

Kenmerken van deze charmante woning zijn:
• Woonoppervlakte: 234m2(nen2580)
• Overige inpandige ruimte: 10m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 28m2
• Perceelgrootte: 861m2
• Kelder
• Vrijstaande houten garage 50m2
• Keuken en hal voorzien van vloerverwarming
• Pannendak is in 2002 vernieuwd
• CV KETEL in 2011 geplaatst
• Voorzien van dubbele beglazing of voorzet ramen

Aanvaarding in overleg

Makelaar:

Ruyssenaars Makelaars

Bilthoven
Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven

030 2282387
info@ruyssenaars.nl
[ { "address": "Leyenseweg 2", "zipCode": "3721 BD", "city": "Bilthoven", "lat": 52.1256076, "lng": 5.2007972 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]