WEGENS DE VELE ANIMO IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U KUNT UW GEGEVENS MAILEN NAAR EPE@DH-MAKELAARS.NL, DAN PLAATSEN WIJ U OP ONZE RESERVELIJST.

In het buitengebied van de gemeente Epe wordt u aangeboden, een sfeervolle karakteristieke jaren'30 woning met bakhuis en praktisch stenen bijgebouw op een locatie waar de zandpaden en verharde wegen elkaar kruisen. Dit allemaal is gelegen op een royaal perceel van 3.750 m².

De woning is gebouwd in 1938 en na 1999 met sfeer gerenoveerd. Dit komt tot uitdrukking in de sfeervolle ruimtes met hoge balkenplafonds, paneeldeuren en de eiken vloeren.

De ligging aan kilometerslange zandwegen biedt u de mogelijkheid om eindeloos te paard of te voet te genieten van het in Nederland grootste aaneengesloten natuurgebieden “De Kroondomeinen, het Wisselse Veen, de Tongerense- en de Gortelse heide”. Gelegen op korte afstand van de A50 en de A28, zodat Randstad ook binnen een uur bereikbaar is.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: woesterweg8.nl

“Gedurende het verblijf in deze woning zult u worden getroffen door de warme sfeer die deze woning uitstraalt”.

Begane grond (woonhuis)
Entree, royale hal met garderobe, toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Woonkeuken in landelijke stijl met deur naar veranda en voorzien van vaatwasser, koelkast, diepvriezer, close in boiler, 6 pits Smeg fornuis met oven. Sfeervolle woonkamer voorzien van eikenvloer, balkenplafonds, aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De veranda bevindt zich aan twee zijden van het huis en is voorzien van een zinken roevendak en een lichtbaan van gelaagd glas. De hal, woonkeuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop met werkplek en vaste kast. Twee ruime slaapkamers. Gehele verdieping is voorzien van een grenenvloer.

Bakhuis / gastenverblijf
Aangebouwd en intern bereikbaar. Woon/werkkamer met houtkachel. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar verdieping met (slaap)kamer.

Bijgebouw
L-vormig bijgebouw (ca. 88 m²). in gebruik als garage en hobbyruimte. Maar er is voldoende ruimte voor 4 royale boxen. Vaste trap naar verdieping met verrassend veel extra ruimte en stahoogte. Opgetrokken in steen/spouwmuur en voorzien van dakisolatie. Dakbedekking met dezelfde dakpan als het woonhuis. Voorzien van water en elektra en een aansluitpunt voor gas.

Tuinhuis
Opgetrokken in Larix hout en voorzien van elektra (afmeting 6 x 3 meter)

Bijzonderheden
* Voorzien van een toegangshek aan een onverharde weg
* Erfverharding door middel van klinkers
* Uitrijmogelijkheden direct vanaf de woning
* Veel authentieke en sfeervolle details

Het huis, met vanuit ieder vertrek een blik op het groene buiten en het omliggende terrein is zeer sfeervol en daardoor een heerlijke plek om te leven. De inrichting van het terrein met de oude bomen en bosschages geeft veel privacy en is volledig omheind.
Via de achteringang aan een onverharde weg kunt u direct gebruik maken van de ongekende uitrijmogelijkheden en de prachtige natuur van de Veluwe.

“Laat u betoveren door deze prachtige woning op een ongekende locatie”

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1938/1999
Bouwjaar bijgebouw : 1999
Inhoud : ca. 488 m³
Oppervlakte : ca 124 m²
Inpandige ruimte : ca. 8 m²
Bijgebouw : ca. 148 m² en verdieping
Verwarming : combi HR ketel (bouwjaar 2016)
Warm water : via CV ketel
Overige : 9 zonnepanelen
Isolatie : Gevel-, dak-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.
Energielabel : E