Deze schitterende vrijstaande villa is gelegen op een ruim perceel van 1.195 m² en is een unieke kans in Epe om gelijkvloers te wonen. Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving, op korte loopafstand van het levendige centrum en de uitgestrekte bossen, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 1968, uitgebouwd in 2008 en in 2021 gemoderniseerd en geheel verduurzaamd (label A+). Met zorg onderhouden, waardoor u kunt genieten van optimaal comfort en energiezuinigheid. De aanwezigheid van een hybride warmtepomp, HR++ glas, tripleglas en nog eens 20 zonnepanelen draagt bij aan een duurzame en milieuvriendelijke woning.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: burgemeestervanwalsemlaan16.nl

Indeling Begane grond:
Na binnenkomst in de royale hal zult u direct de ruimtelijkheid ervaren in de grote lichte woonkamer met open keuken. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin, de openslaande deuren naar het terras, fraaie eikenvloer en de heerlijke open haard. De halfopen keuken is royaal en heeft een lichte hoekopstelling met composietstenen blad en voorzien van alle inbouwapparatuur en Quooker. Ook vanuit deze ruimte kunt u naar de tuin aan de voor- en achterzijde.

Op de begane grond bevinden zich tevens 2 werkkamers, een ruime slaapkamer en 2 badkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitend een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De werk- of extra slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met een 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en sauna.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met extra opslagruimte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Verdieping:
Op de verdieping is er een ruime overloop met dakraam. Twee royale slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en een toilet met wastafel. Een ruime bergzolder voor al uw spullen maakt de woning compleet.

De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs. Geniet van de rust en privacy op een van de diverse terrassen, een prachtige vijver omringd door prachtige bloemen en veel groen. Hier kunt u ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen met vrienden en familie. Achter de woning vindt u nog een ruime houten berging met overkapping.

De locatie van Burgemeester van Walsemlaan 16 is werkelijk ideaal. Met het centrum en de uitgestrekte bossen op loopafstand, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Epe biedt tevens diverse voorzieningen, winkels en restaurants, en met goede verbindingen naar omliggende steden en de randstad is dit de perfecte uitvalsbasis.

Aarzel niet en grijp deze kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Epe. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar de schoonheid en het comfort van deze unieke woning zelf!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1968
Perceeloppervlakte : 1.195 m²
Inhoud : 805 m³
Gebruiksoppervlakte : 206 m²
Inpandige ruime : 11 m2
Buitenruimte : 21 m2
Berging : 11,6 m2
Verwarming : CV combiketel van 2018 en hybride warmtepomp van 2021
Warm water : via CV combiketel
Vloerverwarming : Badkamers
Isolatie : Optimaal geïsoleerd
Overig : 20 zonnepanelen
Label : A+
Aanvaarding : In overleg